1. Algemene omschrijving
De recreatie villa’s worden uitgevoerd volgens de hierbij gaande tekeningen, met eventuele aanpassingen qua indeling.

2. Peil
Het peil van de te bouwen villa’s zal worden afgeleid van de haarweg. De villa’s worden circa 20 cm boven het hoogste punt van de haarweg gebouwd.

3. Terrein en bodemgegevens
Het oppervlak en werkterrein zijn aangegeven op tekening.
De plaats van de rooilijnen wordt door de directie in samenwerking met de aannemer in het werk uitgezet. De bodemgegevens zijn uitgewerkt in een bodemonderzoek, deze ligt ter inzage bij de projectontwikkelaar. Het is mogelijk om, tegen kostprijs vergoeding, een kopie te ontvangen.

4. Wijzigingen
Tijdens de bouwfase blijven eventuele wijzigingen naar aanleiding van overheidseisen en overheidsinstellingen, architect e.d. voorbehouden. Ook kunnen door de aannemer tijdens de uitvoering geringe afwijkingen t.o.v. deze omschrijving of tekening worden aangebracht na goedkeuring van de architect, opdrachtgever en koper. Tevens kunnen kleine maatafwijkingen tijdens het bouwproces optreden.

5. Situatie
De schaal van de situatietekening is niet bindend.

6. Financiële aspecten
Prijsspecificatie ; De prijzen van de woningen zijn vermeld op een aparte prijsspecificatie.
Betalingen ; In de koop- aannemingsovereenkomst worden de 6 betalingstermijnen vastgelegd.

7. Kosten welke in de totale koopsom begrepen zijn
- De bouwkosten van de villa
- De kosten van architect en constructeur
- De aansluitkosten van gas, water, elektra en riolering
- De aansluitkosten van de nutsbedrijven
- De legeskosten
- De kosten welke betrekking hebben op het stijgen van lonen en materiaal prijzen.
- De kosten van de CAR verzekering
Door de koper kunnen aanpassingen op het standaardplan worden aangebracht.
Alle aanvullingen/wijzigingen zullen inclusief de bijbehorende meer-/minderprijs worden vastgelegd en uitgevoerd worden na ondertekening van de koper.

8. Technische omschrijving
De fundering zal bestaan uit een strokenfundering.

9. Metselwerken
Buitengevels:
* gevelsteen in halfsteensverband: mangaan handvorm w.f
* tras 6 laag incl. 1 laag onder de voordeur ( 5 laag in zicht): brons gem. hv wf 100-AP
* Voegwerk :
* gevel: wit
* tras lagen: sulfadur doppel

Binnenmetselwerk: kalkzandsteen
De buitengevels zullen worden geïsoleerd zodat een isolatiewaarde van de kwaliteitsklasse(rc > 2,5 m³ k/w) behaald wordt.
De wanden op de verdieping en het plafond zijn van gips.
10. Vloeren
De geïsoleerde begane grond vloer zal bestaan uit een ribcassettevloer met een isolatiewaarde van rc > 3.
De verdiepingvloer wordt uitgevoerd in een kanaalplaatvloer. In deze vloer zullen sparingen worden aangebracht t.b.v. ventilatie en benodigde elektriciteit.

11. Dak
De dakconstructie wordt een schroefdakconstructie. Een schroefdakconstructie is beter voor de brandveiligheid en goedkoper in de verzekering.

12. Ventilatievoorziening en gasafvoer/rookkanalen
De kruipruimte onder de villa zal worden geventileerd d.m.v. vloerventilatieroosters. In de badkamer, keuken en wc’s wordt mechanische ventilatie aangebracht. De spouwventilatie wordt gecreëerd door het laten vervallen van enkele stootvoegen.

13. Kozijnen
De buitenkozijnen zijn kunststof kozijnen voorzien van een houtnerf aan de binnen- en buitenzijde. Er wordt isolerende beglazing Hr ++ met ingebouwde roeden toegepast in alle buitenglas openingen van de woning. Uitgevoerd in de kleur RAL 9001, de draai/kiepramen zijn uitgevoerd in RAL 6009. Hang en sluitwerk roestarme, aluminium kleurige uitvoering. Onder de raamkozijnen worden gevelstenen aangebracht die fungeren als vensterbank.

14. Trap en aftimmerwerk
De verdiepingstrap: dichte vuren kwartslagtrap voorzien van antislip strip met een gebogen muurleuning. Aftimmerwerk d.m.v. vuren plinten op de verdieping en beleg langs alle deurkozijnen.

15. Kavel afwerking
De kavel wordt met een kraan uitgevlakt, de woning zal op een soort terp komen te staan. Verdere afwerking rond de villa is voor de koper.

16. Uitvoeringsduur
De opleveringstermijn bedraagt direct na start van de bouw 200 werkbare dagen. Bij latere oplevering treedt een boete clausule in werking van 5 ‰ van de aanneemsom per dag.

17 Bestekswijzigingen
Bestekswijzingen zullen uitsluitend schriftelijk worden opgedragen.